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5 M├Âglichkeiten: Home-Office und den Hausunterricht zu meistern

5 M├Âglichkeiten: Home-Office und den Hausunterricht zu meistern

Viele Aufgaben werden im Laufe eines typischen Tages von den Eltern zwischen Haus und Arbeit erledigt. Angesichts dieser beispiellosen Zeiten sind die Eltern noch mehr gefordert als zuvor – jetzt kommt auch noch die Betreuung der Kinder zu Hause hinzu.

Das Makler Magazin „maklerwoche.de“ m├Âchten Ihnen f├╝nf M├Âglichkeiten aufzeigen, wie Sie die schulischen Anforderungen Ihres Kindes bew├Ąltigen k├Ânnen, w├Ąhrend Sie gleichzeitig von zu Hause aus arbeiten.

Schaffen Sie einen Zeitplan

Wenn Ihre Kinder in der Vorschule oder in der weiterf├╝hrenden Schule sind, sind sie zweifellos daran gew├Âhnt, dass sie innerhalb der Mauern ihrer Schule einem Zeitplan folgen. Sie k├Ânnen einen Tagesplan an einem gut sichtbaren und stark genutzten Ort aufschreiben oder Ger├Ąte mit Alexa- oder Google-Funktion verwenden, um Erinnerungen zu setzen. Damit werden klare Erwartungen an das, was f├╝r den Tag zu erwarten ist, gesetzt.

G├Ânnen Sie sich Pausen

So wie jeder Haushalt anders ist, so ist auch jedes Kind anders. Sie sollten Ihren Zeitplan und Ihr Arbeitspensum darauf abstimmen, was f├╝r Ihre Familie funktioniert. Abgesehen davon braucht jeder Pausen. Wenn Sie sich mit Ihrem Kind einen Snack, eine Tasse Kaffee oder frische Luft g├Ânnen, um den Tag zu unterbrechen, genie├čen Sie diese Zeit. Es hat sich gezeigt, dass Pausen die Leistungsf├Ąhigkeit unseres Gehirns erh├Âhen.

Vertrauen Sie auf virtuelle Unterst├╝tzung

Die Bildschirmarbeitszeit zu managen ist ein Streitpunkt, wenn es um das Alter Ihres Kindes geht und darum, wie oft es an seinem Telefon/Tablet ist. Allerdings ist es in diesen Zeiten wichtig, sich Hilfe zu holen, wo Sie k├Ânnen. Sie k├Ânnen Fachleute f├╝r den Kunstunterricht, die Geschichtenstunde oder den Sportunterricht engagieren. Im Internet gibt es au├čerdem eine F├╝lle von Arbeitsbl├Ąttern, mit denen Sie Ihre Kinder besch├Ąftigen k├Ânnen, w├Ąhrend Sie selbst arbeiten.

Vielf├Ąltige M├Âglichkeiten

Termine und ein Katalog von Hilfsmitteln sind gro├čartig, aber Abwechslung h├Ąlt Ihre Kinder bei der Stange und verhindert, dass sie sagen: „Mir ist langweilig.“ Lassen Sie Ihr Kind herausfinden, was funktioniert und was nicht. In diesem Zusammenhang sollten Sie mit Ihrem Kind sprechen, bevor Sie sich aus der Komfortzone herauswagen. Kann Ihr Kind sehr gut lesen? Dann k├Ânnen Sie eine anspruchsvollere Lekt├╝re ausprobieren, um die Zeit des Alleinseins zu f├Ârdern. Sie sind eher auf der Suche nach einer praktischen Aufgabe? Dann gestalten Sie das Ordnen von Socken, Spielzeug, Stiften oder der Speisekammer zu einem Spiel.

Senken Sie die Erwartungshaltung

Sie k├Ânnen nicht f├╝r alles garantieren, denn Sie m├╝ssen das tun, was f├╝r Sie und Ihre Familie am besten ist. Es gibt keine Garantie f├╝r irgendetwas. Wenn ein Plan f├╝r ein paar Tage aus den Fugen ger├Ąt, ├Ąrgern Sie sich nicht. Im Gegenteil, wenn Sie flexibel bleiben, werden Sie und Ihr Kind auf lange Sicht zufriedener sein.

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Diese Fehler sollten Sie beim Umgestalten vermeiden

Diese Fehler sollten Sie beim Umgestalten vermeiden

Das Fr├╝hjahr ist da und mit ihm kommen die Do-it-yourself-Projekte (DIY). Aber nur weil es drau├čen kalt und trostlos ist, hei├čt das nicht, dass Sie nicht ├╝ber die anstehenden Projekte nachdenken und Fehler bei der Umgestaltung vermeiden sollten. Sie sollten die Tatsache nutzen, dass Sie drinnen sind und ein Brainstorming durchf├╝hren und Priorit├Ąten f├╝r die Heimwerkerprojekte setzen, die Sie im Jahr 2021 durchf├╝hren m├Âchten.

Das Team hinter dem Immo-Blog „singlewohnraum.de“ ver├Âffentlicht immer wieder Artikel zum Thema Umgestaltung und was man dabei besonders zu beachten hat. In dem folgenden Artikel zeigt das Team wie man h├Ąufige Fehler vermeiden kann:

Vermeiden Sie diese 4 Fehler

Zu sehr im Trend. Um so moderner und „hipper“ Ihre Umgestaltungen jetzt sind, desto veralteter werden sie in 5 und 10 Jahren wirken. Lassen Sie Trends au├čer Acht und entscheiden Sie sich stattdessen f├╝r klassische Stile, die zu Ihrem Haus passen. Der klassische Stil ist immer in und wertvoll f├╝r jedes Haus.

Schnell gestalten. Wenn das Projekt nicht gut durchdacht und gr├╝ndlich im Voraus geplant ist, verliert Ihr Haus an Wert. Es lohnt sich einen Architekten zu engagieren, der genau wei├č was Sie tun m├╝ssen, damit Ihr Projekt ein Erfolg wird. Wenn Sie versuchen einfach zu improvisieren, werden Sie es sp├Ąter bereuen.

Zu viel in die K├╝che investieren. Normalerweise haben K├╝chen den h├Âchsten Investitionsertrag von allen Hausprojekten. In der Regel machen sie jedoch nur 5-15% des Wertes eines Hauses aus. Nehmen Sie die Arbeiten nur vor, wenn sie wirklich notwendig sind und investieren Sie nur diesen Anteil des Geldes in das Projekt.

Umweltbewusstes Handeln. Der Umweltschutz ist unglaublich wichtig, aber wenn man ein Haus verkauft, zahlt sich der hohe Preis f├╝r die Umweltfreundlichkeit oft nicht aus. Die Produkte sind auch nicht daf├╝r bekannt, dass sie die stilvollsten sind. Man sollte einfach wissen, worauf man sich einl├Ąsst, wenn man umweltbewusst handelt.
Wenn Sie Ihre Heimwerkerprojekte planen, sollten Sie die oben genannten Erkenntnisse im Hinterkopf behalten!

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3 Ideen wie Sie den Wert Ihrer Immobilie erh├Âhen k├Ânnen

3 Ideen wie Sie den Wert Ihrer Immobilie erh├Âhen k├Ânnen

Der Kauf einer Immobilie bedeutet f├╝r viele Menschen nicht nur, einen sicheren Ort zum Leben zu haben, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Denn selbst wenn sie vorhaben den Rest ihres Lebens in dem Haus oder der Wohnung zu bleiben, kann es eine wunderbare M├Âglichkeit sein, Kindern, anderen Familienmitgliedern oder sogar Freunden etwas zu hinterlassen. Falls sie das Haus oder die Wohnung fr├╝her verkaufen wollen, um etwas besseres oder kleineres zu kaufen, ist das ebenfalls eine gute Option. F├╝r Hausbesitzer ist es nat├╝rlich sinnvoll, so viel Wert wie m├Âglich in ihre Immobilie zu stecken.

Lars Schmidt vom Online-Blog „immoblogger.de“ stellt Ihnen in diesem Artikel drei M├Âglichkeiten vor, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie erfolgreich steigern k├Ânnen.

Den Keller umbauen

Wenn Sie ├╝ber einen Keller verf├╝gen und ihn nicht in einen Raum umgewandelt haben, verpassen Sie sowohl Wohnraum als auch eine M├Âglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern. Einen Keller kann man gut als Stauraum nutzen, aber es gibt noch so viel mehr und wenn Sie sich die Zeit nehmen, ihn in ein G├Ąstezimmer, einen zus├Ątzlichen Wohn- oder Schlafraum oder sogar in einen v├Âllig eigenst├Ąndigen Bereich umzubauen, werden Sie den Mehrwert erhalten, den Sie suchen.

Beim Umbau eines Kellers sollten Sie darauf achten, dass er so hell wie m├Âglich ist. Dieser Raum ist von Natur aus dunkel und wenn man sich nicht wirklich Gedanken dar├╝ber macht, wie man ihn aufhellen kann, k├Ânnte er unbrauchbar und sicherlich unattraktiv werden.

Anbau eines Wintergartens

Denn die Natur tut gut und ein Garten ist ein gro├čes Verkaufsargument. Was aber geschieht, wenn Sie diesen Garten wegen des Wetters oder aus anderen Gr├╝nden nicht nutzen k├Ânnen? Dann k├Ânnen Sie einen Wintergarten auf der R├╝ckseite Ihres Hauses bauen, um den Raum besser zu nutzen, ein Gef├╝hl des Drau├čenseins zu bekommen und nat├╝rlich den Wert Ihres Hauses steigen zu lassen.

Um den Wintergarten zu etwas ganz Besonderem zu machen, sollten Sie hochwertige Materialien wie Parkettb├Âden und raffinierte Beleuchtungsk├Ârper verwenden und die Bauarbeiten immer von einem Fachmann durchf├╝hren lassen.

Einfahrt hinzuf├╝gen

Parkm├Âglichkeiten sind in der heutigen Zeit ein echtes Problem. Fr├╝her hatte eine Familie vielleicht nur ein Auto und manchmal nicht einmal das. Die Wahrscheinlichkeit, dass jedes Familienmitglied ein eigenes Auto hat, ist heute viel gr├Â├čer. Wenn dann noch Freunde und Verwandte zu Besuch kommen ist es umso besser, je mehr Parkpl├Ątze Sie schaffen k├Ânnen.

Sofern Sie gen├╝gend Platz an der Vorderseite oder der Seite Ihres Hauses haben, k├Ânnen Sie diesen Platz in eine sch├Âne Einfahrt verwandeln. Vergessen Sie nicht, dass Sie daf├╝r m├Âglicherweise eine Genehmigung brauchen, aber es lohnt sich, die Formulare auszuf├╝llen und mit den Beh├Ârden zu sprechen, um einen eigenen Parkplatz zu bekommen und die Vorderseite Ihres Hauses wundersch├Ân aussehen zu lassen. Eine Einfahrt hilft au├čerdem, Ihr Haus schneller und f├╝r mehr Geld zu verkaufen.

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Das erste eigene Heim: Sch├Âne Basics und Allesk├Ânner f├╝r jeden Raum

Das erste eigene Heim: Sch├Âne Basics und Allesk├Ânner f├╝r jeden Raum

Unabh├Ąngig davon, ob Sie heiraten, Ihr erstes Haus kaufen oder einfach in Ihre erste eigene Wohnung ziehen, werden Sie vermutlich einige Eink├Ąufe zu erledigen haben. Mit Hilfe eines Plans k├Ânnen Sie sich konzentrieren und unn├Âtige Anschaffungen vermeiden, was langfristig Geld und Zeit spart.

Das Team vom Immo-Blog „immobauratgeber.de“ hat Ihnen im folgenden Artikel einige der wichtigsten Basics f├╝r das Zuhause rausgesucht und zusammengefasst.

Das Schlafzimmer

Was man ausw├Ąhlen sollte: Eine neutrale Bettw├Ąsche. Zwei Sets mit Laken aus reiner, langlebiger Baumwolle in neutralen Farbt├Ânen lassen sich problemlos kombinieren. Bettw├Ąsche aus Leinen ist zwar teuer, h├Ąlt aber ewig und wird mit dem Alter einfach besser. Eine sanfte wei├če oder cremefarbene Decke aus Wolle oder Kaschmir sieht am Fu├čende des Bettes immer luxuri├Âs aus und kann auch im Wohnzimmer verwendet werden.

Bei den Basics wie Kissen, Matratze und Matratzenbezug bekommen Sie in der Regel das, wof├╝r Sie bezahlen. Entscheiden Sie sich also f├╝r die beste Qualit├Ąt, die Sie sich leisten k├Ânnen und diese Artikel werden Sie mit einem gesunden Schlaf belohnen.

Was zu vermeiden ist: Unz├Ąhlige Kissen. Die vielen bunten Kissen machen keinen Spa├č mehr, wenn Sie sie jeden Tag auf das Bett schaufeln und wieder abnehmen m├╝ssen. Sie sollten hier nicht mit dem Trend gehen, da dieser schnell vorbei sein k├Ânnte. Investieren Sie das Geld lieber in einen sch├Âneren Satz Laken.

Das Badezimmer

Was man ausw├Ąhlen sollte: Zwei Handtuchsets plus ein Ersatzset. Zwei Garnituren pro Person (Badetuch, Handtuch, Waschlappen), sowie eine Reservegarnitur f├╝r G├Ąste.

Was zu vermeiden ist: Wei├če Handt├╝cher. Nat├╝rlich sehen sie frisch, flauschig und einladend aus, wenn sie neu sind. Aber die gleichen flauschigen Handt├╝cher sind (leider) dazu bestimmt, nicht mehr ganz so flauschig zu sein. Wenn Sie sie nicht bleichen, werden sie n├Ąmlich schnell schmutzig und wenn Sie sie bleichen, verlieren sie schnell ihren Flaum. Am besten fangen Sie mit einem Satz Handt├╝cher in einer unempfindlicheren Farbe an.

Die K├╝che

Was man ausw├Ąhlen sollte: Vielseitige Allesk├Ânner. Qualitativ hochwertige T├Âpfe und Pfannen aus rostfreiem Stahl, Bratpfannen aus Gusseisen, ein tolles Messerset, ein h├Âlzernes Schneidebrett und ein Backofen – das sind die Arbeitspferde der K├╝che und sind die Investition wert. In Sachen Kochutensilien k├Ânnen Sie die meisten Kochaufgaben mit einer Zange, ein paar Holzl├Âffeln, einem Pfannenwender und einer Kelle bew├Ąltigen.

Auch Kleinger├Ąte k├Ânnen sehr n├╝tzlich sein, aber denken Sie ehrlich dar├╝ber nach, welche Sie h├Ąufig benutzen werden und auf welche Sie verzichten k├Ânnten. Eine K├╝chenmaschine ist f├╝r den einen unverzichtbar, f├╝r den anderen verstaubt sie im hinteren Teil des Schranks.

Was zu vermeiden ist: Einzweckger├Ąte und Gadgets. Der Kauf von speziellen K├╝chenwerkzeugen mag zun├Ąchst harmlos erscheinen – aber es ist eine rutschige Angelegenheit und bevor Sie es merken, haben Sie eine Schublade voll mit seltsamen Ger├Ąten, die Sie fast nie benutzen. Wenn ein vorhandenes K├╝chenger├Ąt die Arbeit erledigen kann, sollten Sie lieber bei diesem bleiben, anstatt ein „Spezialger├Ąt“ zu kaufen.

Servierm├Âglichkeiten

Was Sie ausw├Ąhlen sollten: Vielseitige Servierhilfen. Kr├Ąftige Servierbretter aus Holz k├Ânnen f├╝r Brot, K├Ąse oder rustikale Desserts verwendet werden. Au├čerdem sind schlichte wei├če Servierplatten und -schalen unendlich vielseitig einsetzbar und eine gro├če handgefertigte Salatsch├╝ssel aus Holz h├Ąlt bei richtiger Pflege ein Leben lang. Sehr praktisch sind auch Drahtk├Ârbe, die man zur Aufbewahrung in der Speisekammer oder als Brotk├Ârbe verwenden kann, wenn man sie mit einem Geschirrtuch aus Leinen auslegt.

Was zu vermeiden ist: Festtagsspezifische Artikel. Servierger├Ąte und Geschirr mit weihnachtsspezifischen Motiven werden so selten benutzt, dass sie eher eine platzraubende Last als eine wahre Freude darstellen. ├ťberlegen Sie sich doch andere, kleinere M├Âglichkeiten, um jedem Festtagstisch eine eigene Pers├Ânlichkeit zu verleihen. Durch kreative Blumen, saisonale Gegenst├Ąnde aus der Natur und Kerzenlicht l├Ąsst sich viel erreichen.

Die Dekoration

Was Sie ausw├Ąhlen sollten: Pflanzen, Spiegel und Kunst. Wenn Sie anfangen, m├╝ssen Sie sich vielleicht mit ein paar gebrauchten oder g├╝nstigen M├Âbelst├╝cken begn├╝gen – aber alles sieht besser aus, wenn es von ├╝ppigem Gr├╝n, bunten Kunstwerken und hellen, lichtverst├Ąrkenden Spiegeln umgeben ist. Durch gesunde Zimmerpflanzen f├╝hlt sich jeder Raum frischer und einladender an und sie reinigen obendrein die Luft. Wenn Sie Angst haben, die Pflanzen am Leben zu erhalten, holen Sie sich Pflanzenempfehlungen und Pflegetipps.

Sie k├Ânnen wundersch├Âne, erschwingliche Kunstwerke (sowohl gerahmte Drucke als auch Originale) in lokalen Galerien mit aufstrebenden K├╝nstlern, bei Kunstausstellungen von Studenten und online finden.

Was zu vermeiden ist: Allzu viele rein dekorative Gegenst├Ąnde. Konzentrieren Sie sich auf die Grundausstattung. Bevor Sie etwas f├╝r Accessoires ausgeben, sollten Sie sich erst einmal um die Grundausstattung k├╝mmern. Und selbst wenn das der Fall ist, sollten Sie Accessoires mit einem bestimmten Zweck in Betracht ziehen – wie ein gro├čes Kunstbuch oder eine Duftkerze -, bevor Sie sich ein skulpturales Objekt zulegen.

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Die monatlichen Nebenkosten einer Eigentumswohnung

Die monatlichen Nebenkosten einer Eigentumswohnung

Oft kommt es vor, dass die monatlichen Nebenkosten einer Eigentumswohnung h├Âher sind als die einer Mietwohnung. Eigent├╝mer muss n├Ąmlich auch die Kosten tragen, die man als Mieter nicht zu tragen hat. Falls Sie gerade auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind, sollten Sie sich diese Informationen gut durchlesen. 

Wenn Sie mehr ├╝ber solche Themen lesen wollen, finden Sie weitere Artikel auf dem Immobilien Blog von Lars Schmidt.

Sie sollten wissen, dass neben den Kauf- und den Kaufnebenkosten auch noch weitere Kosten im Zusammenhang mit Immobilien entstehen. Es entstehen regelm├Ą├čig zu zahlenden Kosten, die h├Âher sind als die Nebenkosten, wenn man zur Miete wohnt. Denn Mieter haben nicht alle Kosten zu tragen. Diese Punkte m├╝ssen Sie bei der Kalkulation Ihrer Immobilie ber├╝cksichtigen. Der Eigent├╝mer zahlt gem├Ą├č den Betriebskosten- und Heizkostenvorschriften, die regul├Ąren Nebenkosten und sonstige Nebenkosten.

Folgende Kosten hat der Eigent├╝mer k├╝nftig zu tragen

Zus├Ątzlich zu den klassischen Nebenkosten wie Versicherungen, Grundsteuern, Wasser- oder M├╝llentsorgung, die in der „Betriebskosten- und Heizkostenverordnung“ festgelegt sind, muss der Eigennutzer auch einige weitere Kosten bezahlen, die der Mieter nicht zahlen muss. Diese w├Ąre beispielsweise: 

Kosten f├╝r Verwaltung: Diese sind die Geb├╝hren f├╝r die Immobilienverwaltung. In der Regel belaufen sich diese monatlichen Kosten f├╝r jede Wohneinheit auf etwa 20 bis 30 Euro.

R├╝cklagen f├╝r Instandhaltung: Damit sp├Ątere Wartungs- und Renovierungsarbeiten deckt sind, hat die Eigent├╝merversammlung einen Reservefonds eingerichtet. Diese R├╝cklagen sind oft ein Grund f├╝r Streitigkeiten, da die verschiedenen Eigent├╝mer ├╝ber die H├Âhe solcher Beitr├Ąge streiten. Vorschriften bez├╝glich der H├Âhe dieser Beitr├Ąge, gibt es nur f├╝r den sozialen Wohnungsbau. Nach ┬ž 28 Abs. 2 der zweiten Berechnungsverordnung darf der H├Âchstbetrag pro Quadratmeter und Jahr f├╝r Geb├Ąude unter 22 Jahren, 7,10 Euro nicht ├╝berschreiten. F├╝r H├Ąuser unter 32 Jahren betr├Ągt die H├Âchstgrenze 9 Euro und f├╝r ├Ąltere Geb├Ąude 11,50 Euro. Wenn es einen Aufzug gibt, steigt der Beitrag um zus├Ątzlich einen Euro pro Quadratmeter und Jahr.

Beitr├Ąge f├╝r Zinsen und Tilgung: Eigent├╝mer haben die Kosten des Kredites der Immobilie zu tragen. Sollten nach Ablauf der Zinsbindungsfrist, die Kosten f├╝r den Kredit noch weiter steigen, kann der Eigent├╝mer diese dennoch keineswegs an seine Mieter weitergeben.

Unerwartet Kosten 

Wenn eine Renovierung oder ├Ąhnliches erforderlich ist, liegt dies in der Verantwortung des Eigent├╝mers. Mieter m├╝ssen diese Kosten selbstverst├Ąndlich nicht tragen. Jedoch k├Ânnen Eigent├╝mer nach einer Renovierung, eine sogenannte Modernisierungsmiete verlangen. Als selbstnutzender Eigent├╝mer m├╝ssen Sie diese Kosten jedoch vollst├Ąndig tragen. Es muss zwischen geplanten Renovierungsarbeiten und ungeplanten Arbeiten unterschieden werden.

Im Falle von Eigent├╝mergemeinschaften gilt, dass f├╝r eine Renovierung sichergestellt werden muss, dass ausreichend Instandhaltungsreserven gebildet werden. Andernfalls sollten bei unzureichenden Reserven Sonderzahlungen geleistet werden.

Es kann auch zu ungeplanten Ausgaben kommen. Beispielsweise sind Reparaturen aufgrund von Sch├Ąden, die durch Naturereignisse verursacht wurden, normalerweise nicht versichert. Eigent├╝mer k├Ânnen auch manche Kosten nicht beeinflussen oder planen. Wie wenn beispielsweise die Stra├čen durch die Stadt instandgesetzt werden und diese dann einen proportionalen Beitrag fordert.

Risiko der Zinserh├Âhung bei einer Anschlussfinanzierung

Der Anstieg der Kosten f├╝r den Eigent├╝mer kann auch darauf zur├╝ckgef├╝hrt werden, dass nach Ablauf des ersten festen Zinssatzes der Zinssatz f├╝r die nachfolgende Finanzierung erheblich steigt, sodass auch die monatliche Geb├╝hr steigt. 

Um dieses Risiko von Zins├Ąnderungen zu verringern, sollten zuk├╝nftige Eigent├╝mer im Rahmen ihrer finanziellen M├Âglichkeiten regelm├Ą├čig besondere R├╝ckzahlungen leisten. Viele Banken bieten die M├Âglichkeit, jedes Jahr 5% des urspr├╝nglichen Kreditbetrags zur├╝ckzuzahlen. Dadurch k├Ânnen sich jedoch die anhaltenden Kosten des Eigent├╝mers erh├Âhen.

Die Betriebskosten f├╝r Eigent├╝mer zur Instandhaltung von Wohnungen sind in der Regel h├Âher als f├╝r Mieter. Sobald die Wohnung bezahlt ist, sind die Kosten f├╝r die Eigent├╝mer in der Regel viel billiger. Aus diesem Grund gilt eine eigene Immobilie Wohnung als gute Altersvorsorge.

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Baufinanzierung ohne Eigenkapital

iStock_000006304376SmallNoch vor ein paar Jahren war es unvorstellbar eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital zu bekommen, denn der Einsatz von mindestens 20 Prozent Eigenkapital war ga╠łngig. Als jedoch die ersten Banken im Ausland Vollfinanzierungen auch fu╠łr den deutschen Markt anboten, folgten immer mehr Banken und Sparkassen in Deutschland und bieten nun auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital an. Oft mu╠łssen die Kreditnehmer jedoch hohen Anforderungen entsprechen, um eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Anspruch nehmen zu ko╠łnnen.

So ist natu╠łrlich die Ho╠łhe des Einkommens ein wichtiges Kriterium, denn dieses sollte mo╠łglichst hoch sein, damit eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital realisiert werden kann. Auch ein festes Bescha╠łftigungsverha╠łltnis sollte der Bank nachgewiesen werden, um sicher zu stellen, dass das Einkommen auch in Zukunft gesichert ist. Selbstversta╠łndlich wird bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital auch eine einwandfreie Schufa vorausgesetzt, ein zu niedriger Scorewert kann einer Vollfinanzierung im Wege stehen. Zudem muss man bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit erho╠łhten Zinsen rechnen, die jedoch aktuell auf einem so niedrigen Niveau sind, dass auch eine derartige Erho╠łhung meist kein Problem ist. Oft wird bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital eine ho╠łhere Tilgungsrate verlangt, welche die monatlichen Kosten fu╠łr einen Immobilienkredit stark beeinflussen, es gibt jedoch auch Anbieter, die auf eine erho╠łhte Tilgung verzichten und dafu╠łr lieber die Mo╠łglichkeit fu╠łr Sondertilgungen einra╠łumen, wie auch die Mo╠łglichkeit die Tilgungsrate zuku╠łnftig anzuheben.


Baufinanzierung ohne Eigenkapital teurer als klassische Baufinanzierungen

Wer eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital plant, sollte noch einen zusa╠łtzlichen Gesichtspunkt beru╠łcksichtigen. Durch die ho╠łhere Belastung im Vergleich zu einer klassischen Baufinanzierung, durch eine erho╠łhte Tilgungsrate und ho╠łhere Zinsen, ist es ratsam den Zeitraum der Ru╠łckzahlung zu strecken. Bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital macht es Sinn eine la╠łngere Laufzeit zu vereinbaren. Durch die hohe Zinslast ist nach zehn Jahren noch ein Gro├čteil der Kreditsumme offen, daher empfehlen auch Kreditexperten eine Laufzeit von 20 oder gar 30 Jahren. Um einen so langen Zeitraum wa╠łhlen zu ko╠łnnen ist es jedoch wichtig, dass man bei der Beantragung des Kredits nicht zu alt ist.

Wenn man sich fu╠łr eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital interessiert, sollte man sich auf dem Kreditmarkt nach einem geeigneten Anbieter umsehen und sich individuelle Kreditangebote erstellen lassen, um sie so besser vergleichen zu ko╠łnnen.


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